2018年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2018
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于进口设备从属费中消费税的计算公式中,正确的是
- A、 (货价+海运费)×消费税率
- B、到岸价x消费税率
- C、(到岸价+关税)×消费税率÷(1一消费税率)
- D、(到岸价+关税) ×消费税率
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某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。 试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数)
在成本法中,被评估资产的价值与下列哪项因素无关?
- A、资产的重置成本
- B、资产的历史成本
- C、资产的有形磨损
- D、资产的无形磨损
评估项目的复核人应该
- A、在项目负责人初步审核资产评估报告的基础上进行大致审核
- B、要防业评估报告经过初审后再次出现差错
- C、重视对评估过程的审核,而评估结果只是一个相对次要的方面
- D、要重点考虑评估报告是否能让委托人满意
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